la Società MARAIA Snc è composta da Maraia p.a. Nicola, il figlio Geom. Luigi e l’atro figlio Rag. Francesco, inoltre abbiamo tre impiegate.
- La professione è esercitata ai sensi della Legge n. 4 del 14 Gennaio 2013 (G.U. n. 22 del 26.01.2013), tutti e tre i soci sono iscritti, come la stessa Società, all’ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari);
- Nicola, Luigi e Francesco sono in regola con le nuove disposizioni normative della Legge n. 220 del 11.12.2012, in vigore dal 18.06.2013 (Art. 1129 c.c. e Art. 71-bis delle disposizioni per l'attuazione del codice civile);
Inoltre sono tutti e tre in regola con l’aggiornamento periodico annuale OBBLIGATORIO previsto dal Decreto del Ministero della Giustizia - n. 140 del 13.08.2014, in vigore dal 09.10.2014
(Requisiti obbligatori per l’amministratore di condominio dopo la legge 220/2012 e il DM 140/2014);
- La Soc. MARAIA Snc ha la copertura assicurativa per i rischi professionali e responsabilità civile (L'art. 1129, comma 4, cod. civ. dispone che l'assemblea può subordinare la nomina dell'amministratore alla presentazione ai condomini di una polizza di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell'esercizio del mandato);
- Maraia Nicola è Amministratore certificato UNI 10801 - Certificato n. ACI_333 TUV Italia.
- Maraia Luigi è Amministratore certificato UNI 10801 - Certificato n. ACI_520 TUV Italia.
- Amministrazione condominiale; Ripartizione spese condominiali fra Proprietario ed Inquilino;
- Amministrazione giudiziaria;
- Revisione e ricostruzioni contabili gestioni condominiali;
- Pratiche e dichiarazioni detrazioni fiscali ai fini Irpef;
- Adempimenti fiscali in ambito condominiale compresa la trasmissione telematica dei dati all’Agenzia delle Entrate;
- Pratiche assicurative per sinistri condominiali;
- Recupero crediti, assistenza al legale per decreti ingiuntivi, Etc...;
- Contratti di appalto;
- Lo studio mette a disposizione una comoda sala riunioni ad uso gratuito che può comodamente ospitare fino ad un massimo di 25 persone. Inoltre, davanti allo studio è presente un ampio e comodo parcheggio gratuito;
- Gestione del capitale di ogni condominio in modo autonomo, con conto corrente bancario intestato al condominio, dove i condomini versano le proprie quote condominiali (banca scelta dall’assemblea).
- Si tratta ogni questione affidataci con scrupolosità, attenzione e con la massima riservatezza;
- Esperienza in amministrazione di complessi immobiliari a destinazione mista (residenziali, direzionali e commerciali), compreso la Gestione di impianti centralizzati computerizzati (riscaldamenti, aria condizionata, acqua fredda e calda, etc...), compreso impianti di proprietà separata;
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerente alla gestione del condominio;
Si è specializzato nella stesura di pratiche edilizie (SCIA, CIL, CILA, etc…) che sono necessarie per intraprendere lavori ad ogni tipo di immobile.
Lo studio si occupa di:
- Ristrutturazione di immobili condominiali;
- Ristrutturazione di immobili privati;
- Ristrutturazione di locali ad uso commerciale, etc…;
- Redazione di Computi Metrici;
- Pratiche di Sanatorie;
- Pratiche Catastali;
- Accesso agli Atti Amministrativi presso i Comuni di competenza, Catastali, etc…;
- Relazioni di Compravendita.
di un esperto specializzato
in gestionale condominiale
nicola@maraiastudio.it
francesco@maraiastudio.it
